Opis nieruchomości
Ekskluzywna Inwestycyjna Posiadłość - Wilcza Wólka / Gmina Prażmów ?
OFERTA SPRZEDAŻY GRUNTU O WIELKIM POTENCJALE
Powierzchnia: 46 700 m² (4.67 ha)
Wymiary (przybliżone): 54 m X 865 m.
Nieruchomość składa się z 3 działek przylegających do siebie o powierzchni : 6400 m2, 12000 m2 i 28300 m2.
Media : woda i prąd są w drogach dojazdowych.
Oferujemy na sprzedaż spektakularną nieruchomość gruntową zlokalizowaną w dynamicznie rozwijającej się Wilczej Wólce, tuż obok Prażmowa. To idealny grunt dla dużego projektu inwestycyjnego, deweloperskiego lub stworzenia prestiżowej, rozległej rezydencji.
Kluczowe Atuty Nieruchomości: Olbrzymia powierzchnia 4.67 ha otwiera możliwości realizacji ambitnych projektów. Dojazd: Dostęp z dwóch stron - bezpośrednio z dwóch dróg asfaltowych, co jest kluczowe z perspektywy logistyki i ewentualnego podziału nieruchomości. Położenie w otulinie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego gwarantuje unikalną jakość życia i środowisko naturalne.
Bliskość Infrastruktury: Zaledwie chwila drogi do Prażmowa, gdzie dostępna jest pełna miejska infrastruktura: szkoły, przedszkola, szeroki wachlarz usług i punkty handlowe.
Wykorzystanie i Miejscowy Plan Zagospodarowania (MPZP)
Grunt jest zróżnicowany funkcjonalnie, zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co maksymalizuje jego potencjał:
Strefa MPZPP I (Frontowa) Zabudowa jednorodzinna wolnostojąca i Usługi, idealna pod inwestycję deweloperską lub realizację luksusowej rezydencji z własną działalnością.
Strefa II Tereny Rolne bez prawa zabudowy, bufor ekologiczny, tereny rekreacyjne, uprawy rolne lub lokata kapitału.
Strefa Frontowa III, zabudowa zagrodowa, możliwość stworzenia dużej farmy, siedliska lub kompleksu agroturystycznego.
Zapraszam do kontaktu !
