Opis nieruchomości
Oferujemy działkę budowlaną o powierzchni 1000m2 objętą planem zagospodarowania oznaczonym symbolem U/MN. Działka znajduje się bezpośrednio przy drodze gminnej i przy przystanku autobusu dojeżdżającego do metra.
Wszystkie media miejskie. Zapraszam do kontaktu po więcej informacji.
Zapisy MPZP:
§ 41. Dla terenów zabudowy usługowo-mieszkaniowej oznaczonych symbolem literowym przeznaczenia terenu 2U/MN, 3U/MN, 4U/MN, 6U/MN, 8U/MN, 11U/MN, 13U/MN ustala się:
1) przeznaczenie: a) podstawowe:
- zabudowa usługowa, w tym usługi publiczne,
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, b) dopuszczalne:
- zieleń urządzona,
- sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
- drogi wewnętrzne, dojścia, dojazdy, utwardzenia, parkingi, - wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe;
2) warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) dopuszcza się rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejących budynków mieszkalnych i usługowych,
b) zakazuje się lokalizacji obiektów wytwórczości i rzemiosła produkcyjnego, budynków magazynowych, otwartych placów składowych,
c) minimalna intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01,
d) maksymalna intensywność zabudowy nie większa niż 1,35,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej nie mniejszy niż 30%,
f) maksymalna powierzchnia zabudowy nie większa niż 70% w stosunku do działki budowlanej,
g) maksymalna wysokość zabudowy z wyjątkiem zabudowy garażowej i gospodarczej niż 12 metrów;
h) maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej nie większa niż 6 metrów;
powierzchni nie większa
i) zadaszenia zabudowy w formie symetrycznych dachów dwuspadowych lub wielospadowych o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale 20o-45o, zakaz sprowadzania połaci dachowych do poziomu terenu; dopuszcza się dachy płaskie przy realizacji zabudowy usługowej,
j) rodzaj i kolorystyka dachu - dachówka ceramiczna, blacho dachówka lub materiały dachówko podobne w kolorach: ceglastym i brązowym oraz odcieniach szarości z wykluczeniem kolorów jaskrawych;
k) rodzaj materiałów wykończeniowych oraz kolorystyka
elewacji - tynk, cegła, szarości, drewno w kolorach
powierzchni użytkowej usług,
okładzina ceramiczna w kolorach: białym, kremowym, naturalnych, kamień;
l) ustala się minimalną liczbę miejsc do parkowania:
- min. 2 miejsca do parkowania na jeden lokal mieszkalny,
- min. 3 miejsca do parkowania na każde rozpoczęte ale nie mniej niż 3 miejsca do parkowania,
odcieniach
100 m2
-min. 10miejsc do parkowania na każdych 100użytkowników jedocześnie dla obiektów sportu i rekreacji,
- min. 25 miejsc do parkowania na każdych 100 zatrudnionych w oświacie;
3) minimalna powierzchnia nowowydzielanej działki budowlanej nie mniej niż 900 m2; 4) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działki nie mniej niż 900 m2,
b) minimalna szerokość frontu działki nie mniej niż 20 m;
5) obsługa w zakresie infrastruktury technicznej - zgodnie z ustaleniami ogólnymi.
