Opis nieruchomości
Na sprzedaż budynek parterowy o powierzchni 400 m2, z poddaszem do adaptacji,
wymagający generalnego remontu, usytuowany w zacisznym miejscu Piaseczna.
Rok budowy 1998.
Działka 1000 m2.
Media : woda, kanalizacja i prąd podłączone - miejskie, gaz w działce, do podłączenia.
Okazja inwestycyjna na prowadzenie biznesu.
Dobra lokalizacja na hostel, biurowiec, dla firm kurierskich, e- commerce czy firm produkcyjnych. Materiał budowy: beton komórkowy, dach: blacha
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, ustala :
-przeznaczenie podstawowe - zabudowa usługowo-mieszkaniowa - usługi komercyjne, budynki mieszkalne jednorodzinne;
-przeznaczenie uzupełniające - usługi publiczne, garaże i budynki gospodarcze, dojścia i dojazdy, parkingi, zieleń i obiekty małej architektury, urządzenia infrastruktury technicznej;
- zachowanie istniejącej zabudowy polegające na możliwości przebudowy, rozbudowy i nadbudowy istniejących budynków na zasadach określonych w niniejszym paragrafie;
- dopuszcza się remonty, nadbudowę, wymianę dachu istniejących budynków znajdujących się pomiędzy
liniami rozgraniczającymi, a wyznaczoną nieprzekraczalną linią zabudowy, rozbudowa takich budynków
może się odbywać tylko z zachowaniem nieprzekraczalnej linii zabudowy;
- lokalizacja budynków o przeznaczeniu podstawowym i uzupełniającym, jako wolnostojących lub bliźniaczych;
-dopuszcza się lokalizację budynków garażowych i gospodarczych nie wyższych niż 5,0m w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną;
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 30% powierzchni działki budowlanej;
- wskaźnik intensywności zabudowy - do 0,5;
Maksymalna wysokość zabudowy:
- o przeznaczeniu podstawowym i uzupełniającym - 12,0m,
- budynków garażowych i gospodarczych - 6,0m;
Brak certyfikatu energetycznego.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
